業(yè)委會(huì)是為了業(yè)主的利益而存在的，是為業(yè)主服務(wù)的，在擔(dān)任期間，業(yè)委會(huì)發(fā)生了侵犯業(yè)主利益的問(wèn)題時(shí)，可以請(qǐng)求罷免。那么罷免業(yè)委會(huì)要想當(dāng)?shù)亟值捞峤皇裁床牧夏?罷免業(yè)委會(huì)流程是什么?今天小編就來(lái)說(shuō)一說(shuō)。
罷免業(yè)委會(huì)需要提交什么材料?
1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定:業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則,選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，動(dòng)用專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定,必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(guò)。
2、根據(jù)物業(yè)管理合同找到物業(yè)公司違約證據(jù)，業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行任期制,每屆任期不超過(guò)5年。業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前3個(gè)月，應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，進(jìn)行換屆選舉，并報(bào)告物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
3、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自任期屆滿之日起10日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)的財(cái)物移交新一屆業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不組織換屆選舉的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期組織換屆選舉。
罷免業(yè)委會(huì)的流程是什么?
1.業(yè)主提案程序一般是20%以上的業(yè)主代表首先將聯(lián)名報(bào)告遞交業(yè)主委員會(huì),要求業(yè)主委員會(huì)在15日內(nèi)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或給予答復(fù)。
2. 經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議，對(duì)罷免業(yè)主委員會(huì)主任的事由由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出決定。作為居民委員會(huì)、房產(chǎn)辦事處或街道辦事處，應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，協(xié)調(diào)好小區(qū)業(yè)主關(guān)系,從而穩(wěn)定社區(qū)環(huán)境。
3. 召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，罷免業(yè)主委員會(huì)主任可以采用書(shū)面征詢意見(jiàn)的方式，但參加的業(yè)主達(dá)到50%以上;如果同意罷免業(yè)主委員會(huì)主任的數(shù)量達(dá)到參加征詢的業(yè)主半數(shù)以上，則罷免成功。業(yè)主大會(huì)應(yīng)該公布業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果，并向主管部門(mén)備案。
對(duì)于“罷免業(yè)委會(huì)需要提交什么材料，流程是什么？”小編在上文做了詳細(xì)的介紹，業(yè)主需要明確自己的權(quán)利，避免自己的權(quán)益受到損害。
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