買好房子付完錢之后,購房者們還是有事要忙的,除了房款以為,還有其他手續要辦理,一般來說,房屋都是需要繳納維修基金的。那么,購買農村房屋在哪里交房屋維修基金?購買農村房屋交多少房屋維修基金?
購買農村房屋在哪里交房屋維修基金?
按照建設部和財政部聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定,公共房屋維修基金是由全體業主繳納的,屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管,業主委員會成立之后,房屋維修基金就會劃轉到業委會,由業委會行使管理權利。
業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶,并將賬戶情況報房地產管理部門備案,該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。
根據規定,房屋維修基金是有一定的使用條件的,用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等,而公共部分是指戶外墻面、門廳、樓梯間等,還包括了共用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車場等。
購買農村房屋交多少房屋維修基金?
非單一產權商品住房(含經濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設單位自用房屋)、住宅小區內的非住房和與住房結構相連的非住房,由業主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標準繳存。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。
專用房屋維修基金實行錢隨房走的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。
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