房屋維修基金是用來維護住房的日常的基礎(chǔ)設(shè)施的，大多時候是由開發(fā)商代為收取，那么在購買農(nóng)村房屋時候需要交房屋維修基金嗎？而購買農(nóng)村房屋又該怎么交房屋維修基金呢？下面本文將為您整理關(guān)于購買農(nóng)村房屋與房屋維修基金的相關(guān)內(nèi)容，希望可以對您有所幫助。

購買農(nóng)村房屋需要交房屋維修基金嗎？

一般情況下公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。

業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。

購買農(nóng)村房屋怎么交房屋維修基金？

售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

首期維修基金由開發(fā)建設(shè)單位和購房人以購房款總額為基數(shù)，分別按以下比例繳存：

（一）配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。

（二）不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位和購房人各按1%繳存維修基金。

以上就是關(guān)于購買農(nóng)村房屋是否需要交房屋維修基金，以及怎么交房屋維修基金的介紹了，希望您在看完本文之后會對房屋維修基金的相關(guān)事宜有一定的了解。