購(gòu)買新房必定是想要一個(gè)配套設(shè)施齊全的社區(qū)環(huán)境，住在一個(gè)干凈整潔的社區(qū)里也是每個(gè)購(gòu)房者必不可少的考慮因素，及時(shí)繳納維修基金也是每個(gè)業(yè)主應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。那么本文就關(guān)于如何查詢存量房是否已繳納維修基金？在哪里查詢這個(gè)問(wèn)題，為大家做一個(gè)詳細(xì)的解答。

如何查詢存量房是否已繳納維修基金？

你可以去房管局物業(yè)管理室查你的公共維修基金是否交了，什么小區(qū)、什么樓號(hào)、多少室，就可以查。　

根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的通知（建房〔１９９８〕２１３號(hào)）第１３條規(guī)定：“業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋權(quán)同時(shí)過(guò)戶。”可見(jiàn)，二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，專項(xiàng)維修基金必須按要求辦理過(guò)戶手續(xù)。

　過(guò)戶時(shí)需提供以下材料：

１、買賣雙方簽署的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二手房買賣合同）；

２、上述協(xié)議如不包括關(guān)于維修基金過(guò)戶事宜，另需提供買賣雙方簽署的同意維修基金過(guò)戶的協(xié)議；

３、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

４、維修基金專用收據(jù)的原件及復(fù)印件（原件過(guò)戶留復(fù)印件）。　

在哪里查詢存量房是否已繳納維修基金？

到房產(chǎn)交易住房維修基金管理科或者物業(yè)查詢。

售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理主管部門代管的，物業(yè)管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。