房改房，指的是1994年國務(wù)院所實行的城鎮(zhèn)住房制度改革產(chǎn)物，是我國的城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鼋?jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)在又可以叫做已購公有住房。

已購公有住房，指的是我國的城鎮(zhèn)職工按照國家以及縣級以上的地方人民政府有關(guān)的城鎮(zhèn)住房制度改革規(guī)定，按成本價或標(biāo)準價來購買的已建公有住房。

若是按成本價購買的，則房屋權(quán)將歸職工個人，若是按照標(biāo)準價購買的，那么職工擁有部分的房屋權(quán)，而一般在5年之后可歸職工個人。那么，房改房如何交納物業(yè)管理費？物業(yè)費的收取標(biāo)準是什么？

房改房的物業(yè)費的收取標(biāo)準

一、什么是物業(yè)管理費？

物業(yè)管理費，指的是物業(yè)管理公司按照服務(wù)合同為廣大的物業(yè)使用人或者人提供服務(wù)所收取的費用。一般是包括公共物業(yè)以及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費用，被聘請的物業(yè)管理人員的薪資，其中包括有工資、津貼、福利還有保險等等。除此之外還有垃圾清理費用，公共區(qū)域的花草植物的養(yǎng)護費用。

二、物業(yè)公司的職責(zé)

物業(yè)公司收取物管費，那么理所應(yīng)當(dāng)該為小區(qū)的業(yè)主提供服務(wù)，并且能夠保證大家的人身安全，并且不輕易讓陌生人進出小區(qū)，安排夜間巡視，進而保證小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，還有小區(qū)綠化的保養(yǎng)等等，使小區(qū)有一個優(yōu)美的環(huán)境。

三、房改房物業(yè)管理費的收取標(biāo)準是什么？

房改房的物業(yè)費的收取標(biāo)準是分為一級、二級、三級、四級這四個標(biāo)準的，但是各個地方的收取標(biāo)準都有些差異的，具體物業(yè)管理費的收取標(biāo)準需按照當(dāng)?shù)氐奈飪r局所公布的。這四個標(biāo)準的收費包括稅費依次大概是為1元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.35元/月/平方米、0.35元/月/平方米。按照不同地區(qū)的標(biāo)準實施的也就不一樣。

房改房的物業(yè)管理費如何繳納？

房改房的物業(yè)費應(yīng)該由誰來交，這是房改房物業(yè)管理中的核心問題。物業(yè)費是應(yīng)該個人交還是單位交？一直以來，房改房的物業(yè)服務(wù)費都是由房改的單位來支付的。實際上如果從道理上來說，房改房的物業(yè)服務(wù)費用其實應(yīng)該由房改房后的個人來承擔(dān)的。

不少房改房的住戶都沒有物業(yè)服務(wù)的繳費意識，所以物業(yè)管理費就收不上來。房改房的個人一般每月都會向居委會交納2到3元的清潔費還有3到5元的治安費。即便是只有這么少的錢，也不能夠做到100%的收繳率。

以上就是房改房的物業(yè)管理費如何繳納還有房改房的物業(yè)費收取標(biāo)準，看完這篇文章相信您會有所收獲的，當(dāng)然由于地區(qū)不同，其收費也是有不同的。