購(gòu)房者買房時(shí)常常關(guān)注房?jī)r(jià)和地段，其余的再看看戶型、園區(qū)規(guī)劃、物業(yè)服務(wù)等，往往忽視了排水管道、雨季漏水防水、冬季雪水滲漏等方面。其實(shí)，這些小細(xì)節(jié)不僅讓入住后的業(yè)主感覺不勝煩惱，而且還要耗費(fèi)時(shí)間、精力和財(cái)力去修補(bǔ)。

案例：滲水漏水讓新房裝修打了水漂

王先生去年以每平方米9000多元買的洋房期房，今春交房裝修后發(fā)現(xiàn)非頂層居然也滲水，家里的墻壁大白“長(zhǎng)黑毛”、壁紙“鼓包”。物業(yè)工作人員多次來家里查看，也始終確定不了漏水點(diǎn)，只怪當(dāng)初購(gòu)房時(shí)沒有關(guān)注滲水、漏水、防水等建筑細(xì)節(jié)，讓辛苦裝修的新房打了水漂。

經(jīng)驗(yàn)房師張經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)查勘發(fā)現(xiàn)，王先生家雖然不是頂層，但是時(shí)下的洋房設(shè)計(jì)均在外墻處設(shè)有空調(diào)緩臺(tái)，正是由于空調(diào)緩臺(tái)的防水處理偷工減料才造成上述滲漏問題。

購(gòu)房建議：市民購(gòu)房時(shí)首選現(xiàn)房，并在選房時(shí)與專業(yè)的驗(yàn)房師一同查看，不要忽視墻面水印、返堿、裂縫等問題。只有購(gòu)買建筑質(zhì)量過硬的房子，才能帶給業(yè)主居住新居的喜悅。

案例：排水管噪音大業(yè)主好煩惱

李女士現(xiàn)在很苦惱：誰能想到購(gòu)房時(shí)還要問問排水管道怎么設(shè)計(jì)的。當(dāng)時(shí)她以不菲的價(jià)格買了小區(qū)的30層住宅中的中間樓層。結(jié)果今年夏天入住后，每天夜晚樓上的鄰居一沖涼，不僅自來水管道嗡嗡直響，而且排水管嘩嘩響個(gè)不停，一般都要到半夜12點(diǎn)后排水管的噪音才能停下來，家里人也才能入睡。

從事建筑工程的業(yè)內(nèi)人士表示，有些高層產(chǎn)品在建筑設(shè)計(jì)時(shí)只是考慮了排水的順暢，如何有效地預(yù)防堵塞等情況，缺乏對(duì)排水管道的隔音處理。

購(gòu)房建議：消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)不要只盯著樣板間的高大上，應(yīng)多關(guān)注與新房居住密切相關(guān)的自來水供應(yīng)、排水設(shè)計(jì)等，例如管道井與毛坯房的間隔，排水管線的回水彎管處理等。