精裝房交房時，經(jīng)常會出現(xiàn)各種實體房與樣板間“貨不對板”的問題。小編整理出了常見的三大貓膩，供大家參考。

貓膩：以大充小 家具瘦身

去看過精裝房樣板間的就會發(fā)現(xiàn)，70多平米的樣板間看起來很大，很寬敞。當(dāng)問起售樓小姐時，她便說這是沒放上家具的原因。

而有家具的樣板間，她們的說辭便是家具尺寸大小適宜。有的樣板房即使放滿了家具看起來也會覺得很寬敞，可是房屋面積卻不是很大。當(dāng)售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時，你可得留意了。迷你家具是房地廠商常用的手段，所以當(dāng)你買了同樣尺寸的家具放進去時才發(fā)現(xiàn)實在是擁擠。

建議：如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和，有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

貓膩：品牌不明 含糊其辭

當(dāng)問起裝修所用材料的質(zhì)量時，售樓小姐常用的口頭禪就是“高檔”、“ ”、“進口”、“ ”之類的。不到幾句話，消費者便被吹昏了頭，也忘了這大氣也是要分檔次的。

建議：有牌子的東西不一定是好的，但是有牌子才有保障。看精裝房時一定要了解是什么牌子的，還必須要求裝修所配置的家電、家具之類的有產(chǎn)品型號、保修證明。這就要求消費者在看之前做足對建材方面的了解。或者是找位內(nèi)行人士陪同看房。

貓膩：保修期縮水

精裝房都有保修期，一般保修期為2年，住進去后發(fā)現(xiàn)什么問題兩年之內(nèi)隨時都可以找開發(fā)商解決。而房地產(chǎn)商通常會利用消費者不了解，或者在簽合同的時候動手腳。將保修期縮短，而房屋裝修質(zhì)量得不到保障，一年之內(nèi)問題就很多。

建議：保修期就相當(dāng)于我們平時買食物必須關(guān)注的保質(zhì)期，這點相當(dāng)關(guān)鍵。一定要明確的看到地產(chǎn)商的保修說明，并且是有效的保修說明，好是印有這個地產(chǎn)商的章。簽訂合同的時候更應(yīng)該注意，以免被調(diào)換。