等了許久，開(kāi)發(fā)商終于通知驗(yàn)房了，您這個(gè)時(shí)候切記不要興奮過(guò)頭了。冷靜下來(lái)，驗(yàn)房收房要注意的地方還有很多。小編總結(jié)了收房驗(yàn)房的常見(jiàn)陷阱，助您順利入住好房。

收房陷阱一：收房限時(shí)

開(kāi)發(fā)商約定的收房時(shí)限一般在收房通知書(shū)寄出30天內(nèi)，如購(gòu)房者沒(méi)有在約定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般視為已交付。買家應(yīng)從通知單的后期限之日起承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。購(gòu)房時(shí)要留清聯(lián)系方式，以免錯(cuò)過(guò)驗(yàn)房期限。有特殊情況不能如期到場(chǎng)，可以書(shū)面形式委托親友、律師幫忙，也可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

收房陷阱二：證件不齊要交房

“三書(shū)一證一表”不齊全，是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》與“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證”，往往因?yàn)闃潜P整體建筑未完成而根本無(wú)法驗(yàn)收。遇到這種情況，購(gòu)房人可選擇不收房，如果確實(shí)被要求收，也要在相關(guān)文件，如“住戶驗(yàn)房交接表”、“驗(yàn)房記錄表”等相關(guān)文件中寫明“未見(jiàn)××表”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本。

收房陷阱三：先簽文件后驗(yàn)房

一些開(kāi)發(fā)商采取先交錢填表、簽文件，再驗(yàn)房的伎倆，目的是讓消費(fèi)者先簽了收房認(rèn)可書(shū)再驗(yàn)房，等發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)購(gòu)房者后悔也來(lái)不及了，而商家的責(zé)任就更小。購(gòu)房者在訂合同時(shí)就應(yīng)該將先驗(yàn)房再收房作為附加條款寫在合同里，如當(dāng)初合同未有約定，則可在每份文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“屋內(nèi)情況未明”或“未驗(yàn)房”等字樣。

收房陷阱四：巧立名目收費(fèi)

雖然物價(jià)局已對(duì)入住費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用有明文規(guī)定，但一些開(kāi)發(fā)商到收房入住時(shí)又巧立名目亂收費(fèi)用。收房時(shí)也要不怕麻煩，與開(kāi)發(fā)商據(jù)理力爭(zhēng)，不該交的錢堅(jiān)決不交，必要時(shí)可向物價(jià)局、房管局投訴，更好地保護(hù)自身利益。

收房陷阱五：疲勞戰(zhàn)

典型的做法是先辦手續(xù)再驗(yàn)房，并將辦理交費(fèi)、入住登記等各種手續(xù)的地點(diǎn)特意安排在不同的地方，更絕的是集中在同一時(shí)間里通知更多的買家收房，讓收房的人未進(jìn)自家門已精疲力竭，恨不得早點(diǎn)結(jié)束。購(gòu)房者莫被收房現(xiàn)場(chǎng)的人山人海嚇怕，好與開(kāi)發(fā)商另約時(shí)間;如沒(méi)法再約時(shí)間，可采取“人多好辦事”的戰(zhàn)術(shù)，請(qǐng)來(lái)多位老友親戚一起親臨現(xiàn)場(chǎng)，大家分工合作，分頭排隊(duì)，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題自然會(huì)更多些，一舉兩得。