都說我們國家的房子是豆腐渣工程，開發商死壞死壞的。國外的開發商造房子，質量真的好嗎？這是發生在澳大利亞的真實的故事，如果你在收房時沒有擦亮眼睛，或許都不能活著走出這間屋子。小編并沒有危言聳聽，快看看吧。

真實事件：

居住在澳大利亞悉尼的華人張小姐，耗盡積蓄用50萬澳幣（折合人民幣225萬元）買了一套。剛入住1周，悲劇就發生了。

那天，悉尼迎來了一場暴風雨，算是給澳洲的房屋建筑做了個抽檢。不幸的是，張小姐家的房子中標了，廚房天花板整個掉落，張小姐的媽媽剛好在廚房，如果不是張小姐及時將媽媽拉出廚房，后果不堪設想。

的外表看上去還是和全新的一樣，而它的內部早已面目全非。電線，排風管道等內部構造都裸露在外，地毯泡了水，巖棉板中隨便一擰就是水，地板的連接處都已經發霉了。

一個溫馨的家，就這樣變成豆腐渣。

收房時要注意哪些問題？

收房過程很重要，如果收房時沒有發現問題，收房后出現的問題開發商就不會承認了。針對張小姐的實際案例，謹記下面這幾點。

1、驗收天花板 不同材質驗收標準不同

（1）混凝土基層無吊頂

簡單來說就是屋頂，看屋頂有沒有問題，主要看其表面是不是平整光滑，看不看的到鐵抹子痕跡，有無起泡、掉皮、裂縫等，如果沒有，基本可以放心。

（2）木質天花吊頂

這種吊頂選材時木龍骨需無節疤，罩面板應平整、無翹角、起皮、脫膠等現象。這種材質的吊頂一定要涂刷防火耐腐的涂料，不然起火時易燃，漏水時易腐蝕，容易坍塌，發生張小姐家的悲劇。

（3）板條、鋼絲網抹灰吊頂

驗收時，主要看吊頂有沒有干裂，如果有干裂的現象，說明在底灰干后沒有噴水濕潤，板條干燥吸水后抹灰很容易干燥開裂，既不美觀，也不安全。再者，驗收時可以問一句涂抹的石灰膏有

沒有充分熟化，以免抹灰后起鼓起氣泡。

2、巖棉板吸水率小于2%

巖棉板一般都被固定在外皮墻的里面，我們看不見，這時，您需要帶專業人士去幫您檢驗。巖棉板國家標準的吸水率要控制在2%以內，像張小姐家中的巖棉板，隨便一擰就出水，肯定是不合格的。

3、墻面是否有裂痕

檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。

4、排水是否正常

驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等（應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水）。合格的地面不應有積水存在，張小姐家的房子，地毯里有大量的積水，說明房間內的排水有問題，大家要吸取教訓。

5、房屋質量問題

房屋質量問題是重要的。小編建議大家在收房時，好請專業的驗房師跟隨，有問題時及時向開發商提出來。如果在前期就將房子的安全系數提高，后期入住才會安心。