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二手房雖然入住更快 收房時仍需注意四點要求

買二手房的好處的確不少,比如房源內部情況一目了然,能直接看到周邊配套情況,是否有配套等。買二手房還能占據城市核心區,這是買新房很難滿足的。以北京為例,北京2015年新房成交量才4萬套,而二手房已達16萬套!

買二手房雖好,但為了避免出現問題,收房時還應該注意以下4點:

一、業主戶口遷出了嗎?

核實房屋戶口信息,可攜帶房產證和身份證到所在區域派出所戶籍科辦理。如果沒有遷出,可要求業主限期遷出,并留存一部分的保證金,等業主戶口遷出后再支付給業主。

二、各種費用是否結清?

水、電、燃氣也是一筆不小的費用,交割時可根據上次賬單計算未繳或多繳的費用,如果沒有賬單,也可以通過戶號等方式查詢。

對于有線電視、物業費、電話和寬帶費用,則應該及時辦理更名手續并核實續費狀況。

三、交鑰匙

出于安全考慮,建議收房后第一時間更換鎖芯。

四、如果租客還沒搬走怎么辦?

現在很多城市都放寬了限制,租客子女可憑租賃合同辦理。如果遇到房子還在出租狀態,需核實資格是否被占用。另外,如果已經完成房屋交割,租金歸誰,也應談妥。

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