買二手房的好處的確不少，比如房源內(nèi)部情況一目了然，能直接看到周邊配套情況，是否有配套等。買二手房還能占據(jù)城市核心區(qū)，這是買新房很難滿足的。以北京為例，北京2015年新房成交量才4萬套，而二手房已達(dá)16萬套！
買二手房雖好，但為了避免出現(xiàn)問題，收房時還應(yīng)該注意以下4點：
核實房屋戶口信息，可攜帶房產(chǎn)證和身份證到所在區(qū)域派出所戶籍科辦理。如果沒有遷出，可要求業(yè)主限期遷出，并留存一部分的保證金，等業(yè)主戶口遷出后再支付給業(yè)主。
二、各種費用是否結(jié)清？
水、電、燃?xì)庖彩且还P不小的費用，交割時可根據(jù)上次賬單計算未繳或多繳的費用，如果沒有賬單，也可以通過戶號等方式查詢。
對于有線電視、物業(yè)費、電話和寬帶費用，則應(yīng)該及時辦理更名手續(xù)并核實續(xù)費狀況。
三、交鑰匙
出于安全考慮，建議收房后第一時間更換鎖芯。
四、如果租客還沒搬走怎么辦？
現(xiàn)在很多城市都放寬了限制，租客子女可憑租賃合同辦理。如果遇到房子還在出租狀態(tài)，需核實資格是否被占用。另外，如果已經(jīng)完成房屋交割，租金歸誰，也應(yīng)談妥。
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