現在買房這個市場可謂參差不齊，如果自己在買房時不留心，就很有可能被房地產牽著鼻子走。一些商家會為了謀取利益，夸大宣傳，在裝修時偷工減料，就算自己有時候會發現這些問題，但是經過商家的吹鼓賣弄，還是會陷入他們的陷阱中。
1.虛報房屋價格
我們經常可以看見，只要涉及到精裝房，開發商對外聲稱的裝修價格的標準基本上都不下于3000元每平方米，假如是豪宅項目的甚至破萬元。而實際上，消費者對于裝修的細節與價格并不一定了解，我們難以分辨是否價格跟質量是相符的。
2.與樣板房是看到的不一樣
在精裝修交房時貨不對板是樓盤中普遍的現象，尤其是有些樓盤是有偷減面積的目的的。所以有些業內人士提出建議，應該規定開發商把展示的精裝樣板房一直保留到收房，這樣一來可有利于買房者一一對照。
3.材料的質量優劣難分
各種各樣的材料質量，比如油漆的選擇、瓷磚的好壞、隔熱材料的真偽等，這些對于不了解的買房者光靠肉眼能怎么辨別出來呢？
4.裝修驗收不具標準
據目前所了解，我國現在針對精裝修房屋的驗收，還是沒有明文規定，而對于毛坯房已經實施了一些措施，沒有標準，消費的利益就無法受到保護。
驗收房子的流程
1.確認房屋手續
驗房前先確認購買的房屋是否已登記了信息，如果信息不符的，須向開發商提出，核實信息后可進行更換或改正。
2.核實房屋的面積
有些開發商有偷面積的情況，所以要測量一下面積是否與協議相符，不相符要同開發商交涉。
3.檢查房屋質量與結構
自己要對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，要在入住前向房地產商提出并向有關部門反映。若是其他問題的，要和開發商做好書面面承諾，并約定在一定的期限內對出現問題的地方進行維修。
上面介紹了驗房時會出現的問題還有如何解決問題的辦法。實際上，除了要知道上面的內容，還要清楚驗房時要檢查什么，怎么檢查等細致內容，購房者要做足準備知識才不會被上當受騙。
