無(wú)論你是購(gòu)買(mǎi)了二手房還是商品房，除了在裝飾方面仔細(xì)檢查之外，還要看看裝修的規(guī)格是否符合，是否有違建的現(xiàn)象，還有物業(yè)方面是否已經(jīng)清楚等。

一、確認(rèn)是否有私搭私建

檢查的范圍主要是房屋使用的屋頂平臺(tái)以及走廊有沒(méi)有在規(guī)定的范圍內(nèi)。

二、市政的配套設(shè)施

看供水，擰開(kāi)水龍頭觀察水的質(zhì)量以及測(cè)試水壓大小；看供電，確認(rèn)房子的供電容量，以免出現(xiàn)使用電器過(guò)程中出現(xiàn)意外；還要看戶(hù)內(nèi)外的電線有沒(méi)有老化的現(xiàn)象；有線電視的檢查只需打開(kāi)電視機(jī)看一看圖像是否清楚；檢查煤氣的接通。

三、合同內(nèi)容要全面

因?yàn)槎址渴潜簧霞宜b修使用過(guò)的，所以在出售時(shí)，雙方已經(jīng)約定部分的裝修以及設(shè)備是包含在總房款之內(nèi)的。在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)就要對(duì)這些設(shè)施設(shè)備的品牌型號(hào)、成色、數(shù)量以及能否正常使用等方面的細(xì)節(jié)標(biāo)清，交房時(shí)要按照這些方面一一對(duì)清。

四、費(fèi)用要結(jié)清

買(mǎi)家在收房時(shí)，一定要親自去相關(guān)單位，檢查原業(yè)主是否已經(jīng)結(jié)清了房屋的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等等。只有確認(rèn)賣(mài)家已將各項(xiàng)費(fèi)用都結(jié)清了，雙方才可辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。否則，買(mǎi)家將有承擔(dān)不必要費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。

五、戶(hù)口遷出

在二手房交易中，假如之前的業(yè)主在把物業(yè)出售后，戶(hù)口仍然沒(méi)有遷出，那么新業(yè)主收房后就無(wú)法正常。想要預(yù)防這種狀況就要在收房之前買(mǎi)賣(mài)雙方一同前往當(dāng)?shù)氐呐沙鏊谂沙鏊?xún)問(wèn)房屋的戶(hù)口狀態(tài)。假如對(duì)方確實(shí)沒(méi)有將房屋遷出，那么買(mǎi)家可以依據(jù)合同的約定來(lái)追究賣(mài)家的責(zé)任。

六、收樓證明要齊全

對(duì)于那些多年來(lái)沒(méi)有人入住的新樓，買(mǎi)家在收樓時(shí)要注意檢查交付使用的各類(lèi)的證件有沒(méi)有具備齊全，還要對(duì)其他一些交房的費(fèi)用仔細(xì)詢(xún)問(wèn)清楚，清晰地知道業(yè)主曾經(jīng)有無(wú)繳過(guò)，這樣可以減少自己的損失。

看完這篇文章是否給你帶來(lái)新的知識(shí)了呢？交房時(shí)這些事項(xiàng)都是要清楚知道的，我們對(duì)于房屋這件事是不能馬虎的，在這里馬虎了在未來(lái)或許會(huì)給你造成麻煩。