當收房的日子越來越近的時候，購房者們的小心臟是不是越來越激動了呢？別光顧著激動，搞清楚自己在收房之前要做什么工作是重要的。那么，收房具體需要做什么工作呢？接下來就來教大家怎樣收房。
一、收房流程：
１、通知
收樓通知會在收樓前十幾天被發展商以掛號信的方式給買家，內容包括收樓時間和必備資料，大部分會提前交房，樓盤不同情況不同。
２、辦理手續
以收樓通知單上的時間為準，在規定的時間內業主需帶齊收樓通知書、業主的身份證以及復印件、交房款的收據、購房合同等到樓盤現場辦理收樓入住手續。
如在約定時間內購房者沒有辦理相關手續，則視為發展商已將該房交付買家使用，從通知單的后期限之日起，買家將承擔購房風險責任、稅費。
３、樓房現場驗收
１）發展商應首先出示《建設工程質量認定證書》，向住戶發放相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》與驗收意見表；
２）買家將身份證復印件、收樓通知書給商家，并從商家那里獲取房屋鑰匙，在接待人員的帶領下查驗樓房狀況；
３）依原合同約定標準驗樓；
４）驗完樓后，買家填寫《住戶驗房交接表》，抄錄水表、電表底數。如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，如發展商沒有相關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商；
５）若買家有意見，買賣雙方協商解決，如可整改，簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間；
６）如買家基本滿意，在《住戶驗房交接表》上簽字。
４、辦理入住手續
１）換、繳交各項相關費用；
２）填寫《住戶檔案表》、《入住協議》、《消防責任書》等表格；
３）領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及贈送物品。
二、在開發商交房時，業主們需要注意的是：
１、在驗房之前無論開發商要求簽署什么文件或者交費要求業主都不要答應，否則在驗房時發現質量問題只能自己付錢解決。
２、業主可以拒絕開發商的代辦產權證要求，產權證業主可以自己辦，開發商辦理的話業主還要給開發商交代辦費。
３、驗房中的質量問題一定要白紙黑字的書面，不能聽信任何口頭承諾，并寫明開發商承諾的解決時間，避免開發商無限期拖延。
