房屋的面積是我們的房子的套內(nèi)面積，那么房子的套內(nèi)面積應(yīng)該怎么計(jì)算呢？在計(jì)算房屋的面積的時(shí)候需要注意哪些因素呢？我們一起來看一下房子面積的計(jì)算公式。

房屋面積怎么計(jì)算？

在住宅建筑中，需要計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：

（1）單層的住宅建筑物，不論高度如何，均按一層來計(jì)算，建筑面積是按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平的面積計(jì)算。單層的住宅如內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)該計(jì)算建筑面積。

（2）兩層以上的住宅的建筑物，建筑面積要按各層建筑面積的總和計(jì)算，底層建筑的面積按方法計(jì)算，二層及二層以上的按外墻外圍水平面積計(jì)算，因此建筑面積對(duì)于多層和高層住宅來說,又叫“建筑的展開面積”。

（3）超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等以及相應(yīng)出人口的建筑面積要按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水乎面積計(jì)算。

（4）用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。

（5）坡地建筑的利用吊腳做架空層加以利用且超過2.2米，族圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

（6）穿過建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。

（7）電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建筑物自然層計(jì)算建筑面積。

（8）舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。

（9）建筑物內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次,超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

（10）與建筑物連接的有往雨篷按校外圍水平面積計(jì)算建筑面積，獨(dú)立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

（11）有柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按性外圍水平面積計(jì)算建筑面積，單排校、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

房屋面積計(jì)算公式大全

套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下：

1、 套（單元）內(nèi)的使用面積

住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ96-86）規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑，按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。

2、 套內(nèi)墻體面積

商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3、 陽臺(tái)建筑面積

按國家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。

4、 套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積

房子的面積是包括公攤和套內(nèi)的建筑面積，這兩個(gè)部分的面積都可以通過公式來進(jìn)行計(jì)算，上面我們講了相關(guān)的公式，大家可以試著算一下自己房子的套內(nèi)面積以及公攤面積。