樣板間驗(yàn)房怎么驗(yàn)？有哪些注意事項(xiàng)？很多購房者對于相關(guān)知識十分匱乏，今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實(shí)際的幫助。

驗(yàn)房技巧一：關(guān)燈考察采光條件

看房時(shí)你會(huì)注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。各種顏色的燈開著，給房子增加了情調(diào)的同時(shí)，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情況。購房人可以讓售樓人員關(guān)閉戶內(nèi)的射燈及頂燈，體會(huì)一下房間里各部分自然光線及陽光是否充分，以免日后入住時(shí)發(fā)現(xiàn)采光不好，白天也要開燈。

驗(yàn)房技巧二：用尺量家具尺寸

樣板間里面擺放的家具大多是根據(jù)房間尺寸特制的，其尺寸偏小，所以購房者自己購買家具時(shí)會(huì)感覺房間變得狹小；另外，為了顯得房屋寬敞，很過開發(fā)商會(huì)盡可能少擺放家具，給購房者形成視覺上的錯(cuò)覺。鑒于此，購房者可以用尺量一下家具尺寸，看看開發(fā)商是不是在這上面存貓膩。

驗(yàn)房技巧三：看承重墻是不是被打通

有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，以強(qiáng)化室內(nèi)的整體效果。在這種情況下，樣板房會(huì)顯得比同樣大小的房屋使用面積大，也更為漂亮。除此之外，一些開發(fā)商為讓樣板間看上去更寬敞，會(huì)將房間做得比實(shí)際房間面積大一些，不光是面積上擴(kuò)大，高度也會(huì)增加。

驗(yàn)房技巧四：了解管線的安裝位置

看樣板間時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品。水、電、煤氣在每個(gè)家庭生活中必不可少，然而在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線，因?yàn)檫@是占空間、影像視覺的東西。但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實(shí)存在的。所以，在參觀樣板間時(shí)要詳細(xì)了解管線的安裝位置，包括會(huì)占用哪部分空間，做好心里預(yù)期。

驗(yàn)房技巧五：問清交房標(biāo)準(zhǔn)

部分精裝產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的終標(biāo)準(zhǔn)，很多精裝產(chǎn)品樣板間也會(huì)有“并非交房標(biāo)準(zhǔn)”的字樣。所以購房者要多留心，小到開關(guān)、水龍頭，大到櫥柜、地板，您都有必要詢問型號、價(jià)格和品牌，以免上當(dāng)。

驗(yàn)房技巧六：不確定的事項(xiàng)合同中做好約定

在實(shí)際交易中，不少購房者都在樣板間上吃了啞巴虧，為了避免日后的糾紛，可以在購房時(shí)提出要求，跟開發(fā)商做明確約定，今后實(shí)際房屋和樣板間什么是一樣的、什么是不一樣的，可作為購房合同中的“補(bǔ)充條款”進(jìn)行明確。