不少開(kāi)發(fā)商發(fā)假房產(chǎn)證給購(gòu)房業(yè)主，想必這讓不少業(yè)主擔(dān)心自己的房產(chǎn)證是真還是假。那么，具體怎么查詢(xún)房屋戶(hù)主是誰(shuí)？怎么查詢(xún)房房產(chǎn)證上面是誰(shuí)的名字呢？

怎么查詢(xún)房屋戶(hù)主是誰(shuí)？

查詢(xún)房屋戶(hù)主需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局查詢(xún)房產(chǎn)檔案，房屋產(chǎn)權(quán)檔案登記的房屋權(quán)人應(yīng)當(dāng)就是房屋的主人。

房屋產(chǎn)權(quán)登記是需要按照法律規(guī)定的，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)城市房屋的權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動(dòng)產(chǎn)，取得、變更房屋權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的。

１、網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）；

２、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢(xún)。

購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、受益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋權(quán)的合法憑證。

房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

怎么查詢(xún)房房產(chǎn)證上面是誰(shuí)的名字？

在網(wǎng)上是查不到的，可直接到房管局或者國(guó)土資源管理局或者房地產(chǎn)檔案管理局查，去房地產(chǎn)檔案管理局查是免費(fèi)的還很方便。

如果房產(chǎn)證在手里，直接看房產(chǎn)證的持證人和附記頁(yè)上面的產(chǎn)權(quán)人信息就知道是誰(shuí)的名字了。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則需要去房管局或房管局官方網(wǎng)站上查詢(xún)，查詢(xún)方法要看你當(dāng)?shù)赜袥](méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)簽。

１、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和產(chǎn)權(quán)人一起去房管局查詢(xún)；

２、沒(méi)有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)，如重慶就只能和產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢(xún)?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書(shū)憑委托公證書(shū)查詢(xún)。

不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶本人或共有人本人以外將不能查詢(xún)，除此無(wú)其它查詢(xún)方法。