前期的房屋驗(yàn)收如果沒(méi)有做好，后面就算家居裝修會(huì)做的再好，也很容易留下另一種隱患。房子是一筆很大的開(kāi)支，誰(shuí)也不愿意一入住就會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題，甚至遇到各方推卻責(zé)任的情況。所以，驗(yàn)房重要，那么小區(qū)收房需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師嗎？小區(qū)收房怎么驗(yàn)房呢？趕緊來(lái)看看吧！

小區(qū)收房需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師嗎？

小區(qū)收房是需要的，因?yàn)閱?wèn)題可能很多，大面上看著比較華麗，但是真正的問(wèn)題在細(xì)部，一是專(zhuān)業(yè)人士來(lái)看，二是驗(yàn)房要的仔細(xì)，一般需要兩三個(gè)小時(shí)。

精裝修驗(yàn)房需要使用各種專(zhuān)業(yè)工具，而且對(duì)不了解的裝修“門(mén)外漢”來(lái)說(shuō)，看看、摸摸有時(shí)無(wú)法確定裝修是否存在問(wèn)題和隱患，其中不少問(wèn)題需要借助專(zhuān)業(yè)工具來(lái)檢驗(yàn)，所以交付前請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士驗(yàn)房是有必要的。

正常驗(yàn)收一套房子的時(shí)間，一般要持續(xù)2至3個(gè)小時(shí)，大家在驗(yàn)收精裝修房時(shí)好預(yù)留時(shí)間，確保在收房前把存在的問(wèn)題一次性揪出來(lái)，以免留下隱患。

小區(qū)收房怎么驗(yàn)房？

１、一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時(shí)間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來(lái)收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房，您不妨選擇第三天或第四天。

２、去物業(yè)部門(mén)查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）》、《面積實(shí)測(cè)表》等。需要注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。

３、注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)等問(wèn)題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時(shí)將誤差定在2％至3％，建議不超過(guò)5％。

４、物業(yè)可能會(huì)催促交付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，但根據(jù)建委的新規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用為收房條件，可以驗(yàn)收好后交付費(fèi)用。

５、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時(shí)，要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。

以上就是小區(qū)收房是否需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師以及小區(qū)收房怎么驗(yàn)房的相關(guān)知識(shí)，只要按照攻略要求操作，尤其注意容易發(fā)生問(wèn)題的地方，基本上就可以驗(yàn)出房屋質(zhì)量的好壞，希望這篇文章能給予您一定的幫助。