房產的開發涉及到方方面面，一些比較冷門的房產知識，很多人并不了解。比如三通一平、五通一平和七通一平，今天，我們就來進行這方面的介紹。

1、三通一平

三通一平指在土地開發時進行的通水、通電、通路、土地平整。這個時候，往往是開始動工建設項目。

水通：專指給水。

電通：指施工用電接到施工現場，以具備施工條件。

路通：指場外道路已鋪到施工現場周圍入口處，滿足車輛出入條件。

場地平整：指擬建建筑物及條件現場基本平整，無需機械平整，人工簡單平整即可進入施工的狀態。

2、五通一平

五通一平就是建筑中為了合理有序施工進行的前期準備工作，一般包括：通水、通電、通路、通訊、通排水、平整土地。

3、七通一平

七通一平指的是土地在通過一級開發后，使其達到具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場地平整的條件，使二級開發商可以進場后迅速開發建設。

通給水：指的是指規劃區內自來水通暢。一般的設計要求能夠滿足正常生活工作需要。

通排水：這里的排水包括了規劃區內的生活污水以及雨水的排放。

通電力：是指規劃區內電纜鋪設完畢,一般電力的要求能滿足規劃區內一般正常生活工作需要。

通電訊：通訊是指園區內基本通訊設施暢通，通訊設施是指：電話、傳真、郵件、寬帶網絡、光纜等。

：針對有需要天燃氣或煤氣的規劃區設定的標準，燃氣使用要符合整體規劃和使用量，符合城鎮燃氣輸配工程施工及驗收規范。

通熱力：指規劃區熱力供應通暢。

通道路：是指規劃區內通往城區的主干道和區內相互聯系的支干道通暢。

場地平整：指將需要進行的施工現場的自然地面，通過人工或機械挖填平整改造成為設計需要的平面，使得施工現場基本平整。確保施工現場無障礙物，施工范圍內樹木砍伐、移植完畢。滿足測量建筑物的坐標、標高、施工現場抄平放線的需要。

新房在交房時，至少要做到五通一平，買房的時候，這一點一定要留意。