如果是購買二手房的朋友要注意了，也許你對自己房屋的土地證年限不是很了解。買房的時候我們常常會遇到產權年限的問題，如果土地證到期了，是需要及時去續(xù)期的。政府回購房土地證到期后續(xù)期要交多少稅？政府回購房土地證到期后不續(xù)期會怎樣？

政府回購房土地證到期后續(xù)期要交多少稅？

一、房屋買賣雙方帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同先到房屋所在地的房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，賣房人的夫妻雙方都要到場簽字。過戶費用；

1、契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納

2、營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納；

3、土地稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；

4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）；

5、房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納；

6、房屋產權登記費：80.00元；

7、房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

二、辦理完房屋產權過戶后，房屋買賣雙方拿過戶后的房產證和土地證一同帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋買賣協(xié)議到當地土地局辦理土地權變更登記就行了。 費用如下：

1、登記費和工本費；70.00元；

2、土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。

政府回購房土地證到期后不續(xù)期會怎樣？

根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》有如下規(guī)定：

1、第六章：土地使用權中止

2、第三十九條：土地使用權因土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。

3、第四十條：土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。

4、第四十一條：土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。

5、第四十二條：國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應的補償。

以上就是政府回購房土地證到期后續(xù)期要交多少稅？政府回購房土地證到期后不續(xù)期會怎樣的全部內容，當土地使用權到期之前如需繼續(xù)使用的需向所在地區(qū)的市、縣人民政府土地管理部門、城市規(guī)劃和建設管理部門、房產管理部門提出續(xù)期申請，看政府批準與否，再確定新的出讓金數額重新出讓。