婚姻不易，且行且珍惜！但是萬一不小心，夫妻準備離婚了，房產(chǎn)該如何分割？關(guān)于房產(chǎn)分割的方法，不能一概而論，如果夫妻協(xié)商不成的情況下，不妨參考以下的原則，一起來看看常見的五種情況。
一、婚前出資情況不明，但房產(chǎn)在夫妻名下
這種情況建議協(xié)商解決，協(xié)議不成的情況下，由人民法院根據(jù)具體情況審判。
二、婚前男方父母全額出資，房屋在男方名下
這種情況，屬于男方的婚前個人財產(chǎn)，離婚時，女方無房屋分割權(quán)利。
三、婚前男方父母交首付，房屋登記在男方名下，夫妻婚后共同還貸
房產(chǎn)屬于出首付款方，并由其繼續(xù)支付剩余的房貸。
對于夫妻婚后共同還貸的部分，包括本金、利息還有房子的，則由男方對女方做出補償。
舉個例子：
男方父母在婚前，花100萬買套房產(chǎn)，當時首付30萬，貸款70萬，結(jié)婚后夫妻二人一起還貸。到離婚時，共還貸20萬，剩余50萬。
那么，在離婚之時：
男方分得：房子+50萬債務(wù)；
女方分得：已還的10萬+男方給的額外補償。
四、婚前男方父母全額出資，房產(chǎn)登記在夫妻名下
房產(chǎn)應認為是夫妻的共同財產(chǎn)。除非夫妻二人約定份額，否則分割時男女方各占50%。
五、婚前雙方父母共同全額出資
如果房子落到夫妻雙方名下，則是夫妻共同財產(chǎn)；
如果房子落到一人名下，如無約定，則分割時按照各自父母出資比例按份分割。
有約定的，從約定。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-16
