產(chǎn)權(quán)證和土地證，作為房產(chǎn)背后十分重要的靠山，是缺一不可的，它們可以確保房產(chǎn)擁有者對(duì)于房產(chǎn)真正的擁有權(quán)和保障其合法權(quán)益，很多購房者卻只知道房產(chǎn)證，對(duì)于土地證則是可有可無的心態(tài)，這是不可取的。那么，集資房繼承后可以辦理土地證嗎，集資房繼承后如何辦理土地證？

集資房繼承后可以辦理土地證嗎

繼承人首先要知道的是，現(xiàn)在國家已經(jīng)陸續(xù)在各個(gè)地方實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生專一的過程中，需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用證的合集，所以繼承人只需要拿到房屋不懂產(chǎn)權(quán)證就可以了。但如果是還沒有實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的地區(qū)，繼承人還是要分別去辦理房產(chǎn)證和土地使用證的。

1、集資房繼承后是可以辦理土地證的，辦理土地證需要攜帶繼承人的身份證、房產(chǎn)證、繼承的公證書以上手續(xù)的原件及復(fù)印件，原房主土地證的原件。

2、土地證是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。繼承是指一個(gè)對(duì)象直接使用另一對(duì)象的屬性和方法。也指按照法律或遵照遺囑接受死者的財(cái)產(chǎn)、職務(wù)、頭銜、地位等。

3、辦理土地證的地點(diǎn)通常是在當(dāng)?shù)氐膰临Y源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源分局、所，由他們收件辦理。

集資房繼承后如何辦理土地證

1、集資房繼承攜帶繼承人的身份證、房產(chǎn)證、繼承的公證書以上手續(xù)的原件及復(fù)印件，原房主土地證的原件。土地證只能辦理一本，如果是多名子女共同繼承后面?zhèn)渥⒐餐５椒课莨芾聿块T，申請(qǐng)繼承，先把房產(chǎn)過戶到繼承人名下，然后再辦土地證。

2、另一種是，先到土地管理部門，把土地過戶到被繼承人名下，然后連同房產(chǎn)一并繼承。被繼承人已經(jīng)過世，其他人能用其身份證，或者授權(quán)委托書辦理土地過戶。

3、費(fèi)用:兩套房屋的房產(chǎn)證登記費(fèi)用為80元/套，計(jì)160元。兩套房屋對(duì)應(yīng)的兩宗地的土地使用證登記費(fèi)用為70元/宗，計(jì)140元。合計(jì)300元。不過登記費(fèi)用上各地方可能會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)差異，但是總共辦下來不會(huì)超過1000元。

4、如果是國有出讓性質(zhì)，你可以憑辦理的新房產(chǎn)證，和繼承手續(xù)，老土地證，到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證，只要幾百元手續(xù)費(fèi)。如果你住房所屬土地是劃撥或是集體性質(zhì)。需要你繳納土地評(píng)估總價(jià)30%--40%的土地出讓金，才可以辦理你的土地證。

以上就是集資房繼承后如何辦理土地證的全部內(nèi)容，對(duì)于集資房房產(chǎn)交易土地使用權(quán)變更的情況，如果是以出讓方式取得土地使用權(quán)的商品房在進(jìn)行交易時(shí)，只需交納土地登記費(fèi)和工本費(fèi)；已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，按基準(zhǔn)地價(jià)的10%收取相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。