回遷房是城市發(fā)展建設(shè)過程中征收土地或房屋后，根據(jù)面積比例賠給居民的回遷房屋，回遷房是國家給予相應(yīng)稅費減免和補貼優(yōu)惠型住房，該類房產(chǎn)交易上市的比較少。回遷房如果交易，必須先取得土地證，那么回遷房的土地證怎么辦理以及辦理回遷房的土地證需要什么證件呢？

回遷房的土地證怎么辦理

１、申請人交易所填寫私有房屋權(quán)屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。　

２、填寫房地產(chǎn)買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產(chǎn)情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時當(dāng)著房產(chǎn)交易人員的面，買賣雙方簽字、按手印。　

３、權(quán)利人或申請人持房屋權(quán)證、身份證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所，地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理大廳，填寫查檔申請進(jìn)行核檔，交費后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明；然后交費后調(diào)取房屋平面圖。　

４、持上述資料到地產(chǎn)交易私房科辦理房產(chǎn)辦過戶。要求權(quán)利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，后輸入電腦，交納房屋交易費，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費后領(lǐng)取房屋土地證。

辦理回遷房的土地證需要什么證件

１、提供蓋章的申請表。

２、房屋買賣合同（好帶上原件）。

３、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書。

４、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

５、專項維修資金專用收據(jù)。

６、契稅完稅或減憑證。

７、購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）。

８、房屋共有的提交共有協(xié)議。

９、銀行的提前還貸證明。

10、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件（每頁都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可）及復(fù)印件。

11、購房合同副本及 、2頁，以及后一頁復(fù)印件。

12、身份證原件及復(fù)印件。

以上就是關(guān)于回遷房的土地證怎么辦理以及辦理回遷房的土地證需要什么證件的相關(guān)解答。需要的的朋友仔細(xì)看一下對于以后房屋交易辦理證件肯定會有所幫助。