很多人不了解政府回購(gòu)房具體是一種怎么樣類(lèi)型的房屋產(chǎn)權(quán)形式，也不了解這種房屋類(lèi)型是否可以交易，不過(guò)，這篇文章主要是講政府回購(gòu)房的贈(zèng)與問(wèn)題，那么政府回購(gòu)房贈(zèng)與他人后可以辦理土地證嗎？政府回購(gòu)房贈(zèng)與他人后如何辦理土地證？

政府回購(gòu)房贈(zèng)與他人后可以辦理土地證嗎

1、政府回購(gòu)房贈(zèng)與他人后可以辦理土地證，具體還得看政府回購(gòu)房的地點(diǎn)，和房子以前房產(chǎn)性質(zhì)，只有使用權(quán)的而沒(méi)房產(chǎn)證，這種情況也有。

2、政府回購(gòu)房主要有兩種可能，一、是政府回購(gòu)前先封戶，就是禁止買(mǎi)賣(mài)，以及確定拆遷，二、是還沒(méi)有封戶，就可以買(mǎi)賣(mài)。

3、政府在土地出讓階段就明確的、由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)，建成后，政府按照此前約定價(jià)格再購(gòu)買(mǎi)回去的房源。

4、這些房源一般作為保障房用途。如許多地塊出讓時(shí)就要求直接配建一定面積的公租房、廉租房或者限價(jià)房。有的則是在出讓階段要求，當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到合理上限時(shí)由競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)報(bào)公租房面積。

政府回購(gòu)房贈(zèng)與他人后如何辦理土地證

1、受贈(zèng)人與贈(zèng)與人帶好相關(guān)各自身份證件及房產(chǎn)證件，一起去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易辦理過(guò)戶及房產(chǎn)證、土地證即可。

2、贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律程序來(lái)完成，即簽訂贈(zèng)與合同，也有口頭合同和其它形勢(shì)。贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

3、贈(zèng)與是指既不需要付息也不需要還本，是標(biāo)的單方面轉(zhuǎn)移。法律術(shù)語(yǔ)稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立。基于該合同的諾成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來(lái)可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的標(biāo)的。

4、辦理贈(zèng)與公證后，由受贈(zèng)人提供《贈(zèng)與公證書(shū)》、房改房買(mǎi)賣(mài)征詢意見(jiàn)通知及受贈(zèng)人身份證到房管局辦理即可，帶著各項(xiàng)材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）200元即可。

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