回購房在房產(chǎn)商在樓盤銷售時，可以使人既能獲得穩(wěn)定的回報，好多人反應(yīng)關(guān)于政府回購房的問題不是很清楚，小編整理了一些關(guān)于政府回購房繼承后可以辦理土地證嗎和政府回購房繼承后如何辦理土地證的信息，希望大家能對我整理的內(nèi)容得到一些啟發(fā)。

政府回購房繼承后可以辦理土地證嗎

１、政府回購房繼承后是可以辦理土地證，但涉及到過戶更名的一個問題，大家都知道過戶更名相當(dāng)于上市交易，是在現(xiàn)在限購令的一個環(huán)境下，這一點就比較嚴(yán)格了，也就是說政府回購房房產(chǎn)證必須要滿五年才可以辦理更名的手續(xù)。

２、政府回購房的繼承限制主要體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)方面的，仔細(xì)說來的話還是有很多種限制情況的，共有人是政府回購房買賣風(fēng)險的大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。

３、還有一種繼承限制的情況是婚前婚后財產(chǎn)繼承的限制，如果房屋是由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，要申請法院確認(rèn)使用權(quán)的歸屬，再進(jìn)行繼承的認(rèn)定。

４、如果沒有任何書面的協(xié)議，將出現(xiàn)有繼承權(quán)的都可繼承分割該遺產(chǎn)，繼承份額按法定繼承規(guī)定，房產(chǎn)證沒下來公證處不可能給你公證的。

政府回購房繼承后如何辦理土地證

１、土地證，是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。繼承是指一個對象直接使用另一對象的屬性和方法。也指按照法律或遵照遺囑接受死者的財產(chǎn)、職務(wù)、頭銜、地位等。

２、攜帶繼承人的身份證、房產(chǎn)證、繼承的公證書以上手續(xù)的原件及復(fù)印件，原房主土地證的原件。土地證只能辦理一本，如果是多名子女共同繼承后面?zhèn)渥⒐餐?。到房屋管理部門，申請繼承，先把房產(chǎn)過戶到繼承人名下，然后再辦土地證。

３、另一種是，先到土地管理部門，先把土地過戶到被繼承人名下，然后連同房產(chǎn)一并繼承。被繼承人已經(jīng)過世，其他人能用其身份證，或者授權(quán)委托書辦理土地過戶。

４、費用：兩套房屋的房產(chǎn)證登記費用為８０元／套，計１６０元。兩套房屋對應(yīng)的兩宗地的土地使用證登記費用為７０元／宗，計１４０元。合計３００元。不過登記費用上各地方可能會有一點點差異，但是總共辦下來肯定不會超過１０００元。

上文就是小編關(guān)于政府回購房的介紹，相信大家對于政府回購房的問題不是很清楚，小編整理了一些關(guān)于政府回購房繼承后可以辦理土地證嗎和政府回購房繼承后如何辦理土地證也有了一定的了解了，但是有些政策各地都不一樣，我還是建議大家去相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢了解。政府回購房遇到房價下跌時又可及時規(guī)避風(fēng)險。