房屋是大多數購房者一生的追求，買房者都知道，要看好一套房，需要看很多樓盤，不斷比較方能后定下來買哪個樓盤的房子。房子一旦確定下來后，購房者們也是閑不得，還有很多手續要辦。查詢期房維修基金需要什么證件？查詢期房維修基金的流程是什么？

查詢期房維修基金需要什么證件？

1、首先要先登錄房產管理部門的網站，然后輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案——并且也只能查詢這一項內容。如果要去房產管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。

2、售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。

3、維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批準后實施。

查詢期房維修基金的流程是什么？

1、按照建設部關于房屋維修基金繳納的相關規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

2、業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。

3、該帳戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。

以上就是查詢期房維修基金需要什么證件？查詢期房維修基金的流程是什么的全部內容，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。