政府回購房是一個值得的房產(chǎn)項目，房產(chǎn)商在樓盤銷售時，會給購房者一定的回報，并且在約定的時間內(nèi)回購房產(chǎn)。這么做可以及時的規(guī)避房價下跌的風(fēng)險，并且也可以收到穩(wěn)定的回報。那么在購買回購房時的證件該怎么辦理，今天就來說一說政府回購房是否需要辦理土地證？怎么辦理土地證

政府回購房是否需要辦理土地證？

政府回購房需要辦理土地證

１、置房的土地一般是屬于劃撥土地，可以到您房屋所在當(dāng)?shù)氐摹胺抗芫帧被颉巴恋毓芾聿俊弊稍儭嵤?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。">不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，產(chǎn)權(quán)證與土地證兩證合一。

２、其實，在不動產(chǎn)登記實施之前不辦土地證的，只會讓市民手中的產(chǎn)權(quán)證失效而已。屆時如果賣方只有產(chǎn)權(quán)證沒有土地證，那么必須先換取不動產(chǎn)證，才能完成交易，多出的只有工本費而已。

３、已領(lǐng)取房產(chǎn)證但尚未辦理土地證且符合登記條件的，可隨時申請按簡便程序換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證，除了急需交易和抵押的情況之外，國土局建議市民們不要在近辦證高峰期申領(lǐng)證件，以免耽誤時間。

政府回購房怎么辦理土地證？

帶上以下材料到土地局或房產(chǎn)局辦理新版產(chǎn)權(quán)證即可。

１、辦理回遷房土地證需要材料：蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據(jù)。

２、并且在辦理回購房時還需要契稅完稅或減憑證、購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）、房屋共有的提交共有協(xié)議、銀行的提前還貸證明、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件（每頁都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可）及復(fù)印件、購房合同副本及第１、２頁，以及后一頁復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件。

綜上所述就是政府回購房是否需要辦理土地證？怎么辦理土地證的相關(guān)內(nèi)容，回購房是個保險穩(wěn)妥的項目，如果大家手頭有足夠的資金，不妨可以考慮一下，畢竟其他的房產(chǎn)在遇到房市泡沫的時候很容易房價大跌遭遇損失，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。