房產(chǎn)證是房屋的一項(xiàng)重要身份證明，如果說(shuō)一套房子無(wú)法辦理房產(chǎn)證，這就意味著大家花了購(gòu)房款卻沒有真正的擁有房屋的合法使用權(quán)，這對(duì)于廣大購(gòu)房者的個(gè)人利益是很不利的。大家都想要了解一下阿拉爾自住商品房有房產(chǎn)證嗎？阿拉爾自住商品房如何辦理房產(chǎn)證？建議大家來(lái)看看下文中是如何介紹的。

阿拉爾自住商品房有房產(chǎn)證嗎？

阿拉爾的自住商品房是有房產(chǎn)證的，但是不是純商品房的房產(chǎn)證。自住型商品房因?yàn)閷儆谄诜款A(yù)售，所以拿房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)晚一些，簽完購(gòu)房合同之后房屋管理所會(huì)對(duì)你所購(gòu)的住房進(jìn)行180天備案，房產(chǎn)證基本上在買房后兩年左右可以拿到，具體的情況可以在簽約時(shí)詳細(xì)地咨詢確定一下。

需要注意的是，阿拉爾的自住型商品住房購(gòu)房人在取得房產(chǎn)證之后，原則上在5年之內(nèi)是不得轉(zhuǎn)讓的。

阿拉爾自住商品房如何辦理房產(chǎn)證？

1、確定阿拉爾自住商品房的開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、拿阿拉爾自住商品房的測(cè)繪圖(表)，由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

3、到阿拉爾的相關(guān)管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

5、提交阿拉爾自住商品房的各類申請(qǐng)材料，蓋章的申請(qǐng)表、屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書等。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取阿拉爾自住商品房的房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

通過(guò)對(duì)上文的閱讀，大家對(duì)于“阿拉爾自住商品房有房產(chǎn)證嗎”已經(jīng)心中有數(shù)了。房產(chǎn)證的辦理是沒有什么難度的，只要大家掌握了相關(guān)的辦理流程按照要求提交個(gè)人材料，辦理房產(chǎn)證并不會(huì)浪費(fèi)太多時(shí)間。如果說(shuō)大家對(duì)于房產(chǎn)證的辦理不太了解，也可以直接找專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)來(lái)幫忙代辦。