房產(chǎn)證過戶是許多業(yè)主都會經(jīng)歷到的，那房產(chǎn)證該怎么辦過戶手續(xù)呢？你只需拿著購房合同、購房、身份證、房產(chǎn)證、土地證、稅費繳納證明、戶口本（暫住證）等證件到房管局辦理過戶就可以了。下面就先為大家歸納一下。

一、建立信息溝通渠道，并簽訂房屋買賣合同

買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方必須拿出合法的證件，包括房屋權(quán)的證書、身份證件以及其它相關(guān)可用證件。如果賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方就可以交納購房定金然后買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或者稱為房屋買賣契約）。

二、確立并簽訂契約，向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請

房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。買賣雙方一起向房地產(chǎn)的管理部門提出申請后，管理部門會查驗其提交的有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋給予辦理過戶手續(xù)的權(quán)利，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

三、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，繳納稅費

交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

四、其他應(yīng)交費用

之后買賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費、稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。

五、貸款

買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款。

在辦理過戶的時候還有一些需要攜帶的資料。賣方需要攜帶個人及配偶、共有人身份證原件和復(fù)印件，個人婚姻狀況證明，共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件；買方除了上述證件外，還需戶口簿復(fù)印件，工作單位收入證明原件等。以上就是關(guān)于房產(chǎn)證過戶的相關(guān)資料，希望對大家有幫助。