房產(chǎn)贈與是指一方當(dāng)事人志愿將本身的私有房產(chǎn)無償賜與另一方所擁有，對方當(dāng)事人也樂意擔(dān)當(dāng)?shù)呐e動。房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方去世的情況下，不是很常用。

贈與的兩邊當(dāng)事人應(yīng)訂立書面條約，過戶流程如下：

一、贈與人與受贈人簽署房屋贈與的書面條約。

１、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

２、贈與人與受贈人的干系；

３、贈與的來由；

４、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)目和根本狀態(tài)、坐落地點(diǎn)；

５、贈與人對贈與舉動的意思表現(xiàn)；

６、贈與人在贈與書上署名或蓋印、署名日期。

二、辦理公證

憑據(jù)法律部、設(shè)置裝備部署部《關(guān)于房產(chǎn)登記辦理中增強(qiáng)公證的團(tuán)結(jié)關(guān)照》的劃定，衡宇贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與舉動產(chǎn)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)地點(diǎn)地公證處受理。辦理贈與公證申戀人應(yīng)提交下列證件和質(zhì)料：

１、贈與人的身份證件（住民身份證、戶口簿、護(hù)照、通暢證復(fù)印件）；

２、贈與書；

３、贈與物清單及全部權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；

４、贈與物為共有產(chǎn)業(yè)的，應(yīng)提供共有人同意將產(chǎn)業(yè)贈與他人的書面意見；贈與物為團(tuán)體全部的，應(yīng)提交該團(tuán)體構(gòu)造成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民全部的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)辦理部分答應(yīng)贈與的文件；

三、辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)辦理機(jī)構(gòu)申請變動登記，應(yīng)提交下列證件：

１、房子贈與申請表；

２、房屋權(quán)屬證書（共有的提供共有權(quán)證）；

３、戶型平面圖；

４、贈與公證書；

５、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件查對）；

６、契稅收條

四、贈與人將房子交付受贈人

這里的交付要以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。要是未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與條約，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，憑據(jù)《人民法院關(guān)于貫徹實(shí)行〈中華人民共和百姓法通則〉多少題目標(biāo)意見》第１２８條劃定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與建立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。

以上，就是小編搜集整理的直系親屬房產(chǎn)贈與流程和過戶費(fèi)用的有關(guān)信息，供您參考。