二手房屋買賣過戶也就是所謂的房屋買賣過戶。在發生房屋買賣時，我們的產權也會發生相應的轉移，那房屋在買賣過戶中的流程是如何的呢？在這個流程中，房屋的過戶手續也是相當重要的，很多人不清楚都其中需要的手續材料，準備也不全，會浪費大把時間。

房產買賣過戶需要提供證據如下：房產證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，復印件兩份。自建房，需要帶上土地證原件，商品房則不需要。買賣方夫妻都要到場簽字、提手印，如因條件限制，無法不能親自到場，可委托別人辦理在到達當地公證處后，委托人帶身份證原件辦證。因某原因離婚的賣方需要要提供離婚證，離婚協議書（蓋民政局章）。賣方夫妻有一方持證的，要先辦理公證，帶上公證書。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結婚證到房管處辦理繼承手續，再辦理正常買賣手續。無結婚證的，戶口所在地和民政室開具證明。內容顯示出夫妻雙方身份證，結婚日期，證明是合法夫妻。

有關房產買賣的交費情況如何呢？普通商品房、自建房　住房登記費８０元，房屋權工本費１０元，住宅轉讓手續費６元／平方米。商業營業用房費住宅登記５５０元，工本費１０元，轉讓手續費１０元／平方米。房改房首次過戶，經公證處公證贈與或繼承的手續費成一半，其他不辦（地稅、契稅）。

房產買賣交易過戶的流程是這樣的：訂立買賣合同。房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式　的房產買賣合同。接受房地產交易管理部門的審查。房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。立契過戶，繳納稅費。房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。辦理產權轉移過戶手續。房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。

這樣下來，一個完整的房產買賣過戶流程就完成了，不僅包括了買賣過戶前的準備，還將其中的手續也一一做了說明，后的完整程序也將更好地幫助你完成房產買賣過戶的流程！是不是很實用呢？