農村的居多有這樣的一個疑問:如果我的房子就要進行房產證的過戶的話,相關的操作手續和城市一樣嗎?具體又需要哪些手續呢?這個問題相信很多人都是很想知道的。今天小編就將帶大家了解農村的房產證進行過戶操作的具體手續有哪些。
在農村進行買房操作的時候,還需要像其他商品房一樣進行過戶,并且還需要購房者的戶口是在該房屋所在地的村委的,只有滿足這個條件才能夠進行辦理房產證的過戶的相關手續和流程。相關的流程如下所述:
1、買賣雙方需要商議好房價并且簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表、村委證明、到相關的房管部門進行網簽后,還需要到房管部門的測繪公司進行申請測繪,并且出具新的測繪圖;
2、雙方帶著上文中所述材料,到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告,繳納評估費。
3、雙方帶著所述材料,到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅、個稅,稅務部門受理后認真審核,符合規定的出具納稅單(單);
4、雙方帶著項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準后,繳費取證。
從上述文字中可以看出在農村辦理房產證過戶也并不是一件容易的事情。辦理房產證過戶的流程中牽涉了太多的相關證件和操作相信大家都是為其煩惱的。有很多人覺得在農村辦理房產證的過戶會比在城市要方便和簡便很多,然而事實卻不是這樣的。希望在看完本篇文章之后,各位讀者能夠對農村房產證過戶的手續有一定的了解,不要再對其有一些不必要的誤解為自己造成不必要的麻煩。
本文為大家深入介紹了在農村辦理房產證過戶所需要準備的材料和手續,希望這些介紹能夠對大家有一定的幫助。大家可千萬不要再對農村房屋辦理房產證過戶的手續有什么誤解了哦!這些流程和城市其實是沒有什么大的差別的,并不是說在農村過戶手續就會比較簡單。希望大家都能夠了解到自己所需要的知識,祝大家都能夠成功進行房產交易獲得更美好的生活!
