你簽過住房轉(zhuǎn)讓合同嗎？那你是否知道住房轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容和注意事項(xiàng)呢？我們一起來學(xué)習(xí)一下相關(guān)的知識(shí)吧。

一般來講，一份通常的轉(zhuǎn)讓合同至少應(yīng)具備如下主要條款：

一、交易雙方的真實(shí)基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等相關(guān)基本要素；應(yīng)寫明房產(chǎn)歸屬，即是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者是家庭共同財(cái)產(chǎn)。

二、標(biāo)的。應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還應(yīng)寫明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬（要與第一條銜接），是否存在房屋抵押或者是其他權(quán)利瑕疵，以及物業(yè)管理費(fèi)及其他交費(fèi)等相關(guān)情況。

三、價(jià)款。這個(gè)步驟很關(guān)鍵，需要注明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何去申請(qǐng)按揭貸款、支付尾款等。

四、履行期限、地點(diǎn)、方式。需要注明交房的時(shí)間、條件，辦理相關(guān)的手續(xù)的過程，雙方應(yīng)如何尋求可靠的中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，以及稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用的分?jǐn)倖栴}。

五、違約責(zé)任。這個(gè)環(huán)節(jié)說法不明確就會(huì)很容易產(chǎn)生糾紛。合同里需要說明哪些情形屬于違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償?shù)挠?jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，以及對(duì)違約金或定金的選擇適用問題。

六、解決爭(zhēng)議的方式。主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

七、合同生效條款。雙方約定合同生效時(shí)間，生效或失效的條件和期限，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，以及如果合同無效或被撤消，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件，以及上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

九、合同的變更或轉(zhuǎn)讓。在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件，或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條件。

十、附件。詳細(xì)說明合同有哪些附件，附件的效力等。

以上就是關(guān)于住房轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)內(nèi)容，不管你是否現(xiàn)在面臨著這個(gè)問題，了解一下總是好的，如果一點(diǎn)也不了解，在以后辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)就會(huì)覺得焦頭爛額，還有可能會(huì)出現(xiàn)一些不必要的麻煩，所以，大家多了解一下。