房產(chǎn)證更名需要的材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證等等。房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么？房產(chǎn)證更名可以通過繼承實現(xiàn)，那么如何辦理房屋繼承手續(xù)？

      房產(chǎn)證更名需要的材料：需要提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證等等。

房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么？房產(chǎn)證更名可以通過繼承實現(xiàn)，那么如何辦理房屋繼承手續(xù)？

一、手續(xù)需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍和辦理死亡證明；

二、到區(qū)或者市公證處去辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分為兩種：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。

房產(chǎn)證更名需要提交的材料有以下這些：

１、被繼承人死亡證明；

２、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證；

３、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明文件；

４、繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

房地產(chǎn)繼承過戶所需要的費用

辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證的費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費。

１、繼承權(quán)公證費用：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，不低于2007元。

２、房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)相關(guān)規(guī)定根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。

３、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成的。

４、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5％。

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