房屋轉(zhuǎn)讓是需要辦理手續(xù)的，如果不辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)就不能產(chǎn)生效力，也就說轉(zhuǎn)讓是不成功的，因此對于受讓人來說，一定要辦理好房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，那么該如何辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)？小編就此為您介紹，并且為您介紹辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要哪些材料等內(nèi)容。

房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)流程

房屋的權(quán)是指對房屋全面支配的權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法通則》中的規(guī)定，房屋權(quán)可分為占有權(quán)．使用權(quán)． 權(quán)與處分權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能，這也就是房屋權(quán)四項(xiàng)的基本內(nèi)容。

流程

１、申請過戶：房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文書生效后，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出過戶申請。

２、申報(bào)價(jià)格：在辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，當(dāng)事人需根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的具體規(guī)定，向房地產(chǎn)交易的管理機(jī)構(gòu)如實(shí)地申報(bào)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，不可以瞞報(bào)或作虛假的申報(bào)。

３、過戶審核：房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)自受理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過戶申請之日起，１５個(gè)工作日內(nèi)完成審核。對于不符合規(guī)定條件或者手續(xù)的，做出不予以過戶決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓申請當(dāng)事人。

４、變更登記：對符合房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件和手續(xù)的申請，由房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)將申請過戶的文件移交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)利變更登記。

５、領(lǐng)取權(quán)證：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在接到房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)來過戶申請文件之日起，１５個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記、制作房地產(chǎn)權(quán)證，并轉(zhuǎn)由房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)通知房地產(chǎn)受讓人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

以上就是對如何辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)以及房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要哪些材料的詳細(xì)解析，希望對您辦理房屋轉(zhuǎn)讓有幫助，還需要提醒您注意的是，不能為了省事，很多事項(xiàng)都不提起注意，這樣很容易發(fā)生一些不必要的糾紛的，建議您在辦理前對房屋的轉(zhuǎn)讓多做一些了解，如果您有什么問題不清楚，也可以直接咨詢房地產(chǎn)方面的律師。