在自己的買房理念中,總是不愿意與房產中介打交道,總覺得他們不停電話還有當面推銷的那種強攻勢銷售讓人很受不了,可是由于沒有買房經驗,這不還得去咨詢中介公司,那么一般滿五年二手房交易都需要的交易稅費分為哪些?滿五年二手房交易稅費具體：
滿五年二手房交易稅費些？
１、建筑面積＜９０平米 五年外的房產沒有營業(yè)稅。家庭唯一房產的免征個稅。非家庭唯一房產的征收個稅評估額的１％ 更名費 （契稅）首套征收評估額的１％ 非首套征收評估額的３％ 工本費８０元 建設費建筑面積每平方米６元。
２、建筑面積９０米－１４０米之間的 五年外的房產也沒有營業(yè)稅。家庭唯一房產的免征個稅。非家庭唯一房產的征收個稅評估額的１％ 更名費 （契稅）首套征收評估額的１．５％ 非首套征收評估額的３％ 工本費８０元 建設費建筑面積每平方米６元。
３、建筑面積＞１４０米 五年外的房產有營業(yè)稅 營業(yè)稅為（評估額—原值）ｘ５．６５％。家庭唯一房產的免征個稅。非家庭唯一房產的征收個稅評估額的１％ 更名費 （契稅）首套征收評估額的３％ 非首套也征收評估額的３％ 工本費５５０元 建設費建筑面積每平方米６元．
４、具體要權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般控制在２００元內。
滿五年二手房交易稅費具體算法
1、契稅:房款的1.5% (當面積滿足在144平米以上的需要繳納3%,而且面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費:3元/平方米
3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
4、個人所得稅：就是房產交易中盈利部分的２０％或者房款的１％
5、營業(yè)稅:對于房產證未滿五年的,根據(jù)需要繳納總房價的5.5%;房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
經過詳細的介紹和分析,想必大家對與滿五年二手房交易稅費有了基本的了解,也為自己和家人朋友買房攢了一定的見識。這樣以后不會那么盲目對滿五年二手房交易稅費存在顧慮了。
