滄州二手房過戶費用有哪些？滄州二手房過戶費用如何交？買房動輒要花費上百萬，二手房過戶費用的繳納在買房稅費中占有相當的比重，在購房前適當了解手房過戶費用的常識，不僅利于合理規劃財產做好購房預算，還能夠避免還因稅費問題產生的摩擦。

滄州二手房過戶費用有哪些

１、個人所得稅：房產證滿５年，并且是只有一套住房的不需要交個人所得稅；面積超過１４４平米的，需要繳納房產交易盈利部分的２０％或者總房價的２％；面積不超過１４４平米（包含１４４）的，需要繳納房產交易盈利部分的２０％或者總房價的１％。

２、營業稅：房產證未滿五年的，并且面積在１４４以上的需要繳納總房價的５．５％；房產證未滿五年的，并且面積在１４４以下的需要繳納差價的５．５％；房產證滿５年的，并且面積在１４４以上的需要繳納房產交易盈利部分的５．５％；房產證滿５年的，并且面積在１４４以下的不需要繳納。

３、契稅：購買的房產超過１４４平米的需要繳納的契稅是房款的３％；購買的房產不超過１４４平米的需要繳納的契稅是房款的１．５％；在首套房的情況下，購買的房產不超過９０平米的需要繳納的契稅是房款的１％；

辦理過戶時，雙方需提交的材料有：原房屋權證、房屋買賣協議書、登記申請書、契稅完稅憑證、買賣雙方當事人的有效身份證件。如達到法定婚齡的，還應提交婚姻狀況證明；如屬夫妻共有房產登記的，需夫妻共同到交易所申辦。

滄州二手房過戶費用如何交

１、二手房交易過戶流程是，買賣雙方當事人先預備申請材料，到房地產交易大廳地稅窗口繳交相關稅費，然后到交易所窗口辦理房產交易過戶登記手續，后領取房屋權證，辦證自受理后，一般需要五個工作日完成。

２、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。

３、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

４、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。