離婚后房產(chǎn)過戶就是指夫妻雙方將房產(chǎn)進(jìn)行分割后，一方將分到的房產(chǎn)從雙方名下或者從另一方名下過戶到自己名下的行為。屬于夫妻共有房產(chǎn)的，因離婚而辦理房產(chǎn)過戶，屬于共有房產(chǎn)權(quán)的變動。那么離婚后房產(chǎn)如何過戶，過戶費用多少？我們來詳解下吧。

離婚后房產(chǎn)如何過戶

1.離婚的法定方式有兩種，一種是協(xié)議離婚(去民政局辦理的)，另一種是訴訟離婚(去法院辦理的)，離婚后房產(chǎn)過戶會根據(jù)離婚方式的不同，需要準(zhǔn)備的材料也有不同。

2.協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備以下材料：

(1)有關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；

(2)離婚證原件以及復(fù)印件；

(3)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，如果是權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證后的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；

(4)房產(chǎn)證；

(5)身份證原件以及復(fù)印件。

3.訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備以下材料：

(1)生效的法院判決書以及復(fù)印件；

(2)判決書中如果明確房產(chǎn)歸屬的，可以由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證；

(3)身份證原件以及復(fù)印件；

(4)房產(chǎn)證。

4.離婚后具體的房產(chǎn)過戶流程有：

(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書或簽訂離婚判決書。到公證處辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證，如果是有離婚判決書的則無需辦理公證；

(2)到交易辦理轉(zhuǎn)繪；

(3)憑著離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證到房管局辦理免征契稅申請；

(4)辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；

(5)領(lǐng)取證。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用

1.稅類：契稅，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取；印花稅，按照房產(chǎn)總額的萬分之五收取。根據(jù)我國婚姻法及其司法規(guī)定，夫妻雙方在離婚時，對共有房產(chǎn)重新進(jìn)行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產(chǎn)，如果離婚時權(quán)屬發(fā)生改變的，應(yīng)當(dāng)按照贈與行為來征收契稅。

2.費類：登記費，80元；交易手續(xù)費，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取；工本費，20元。

離婚的方式有兩種，分別是協(xié)議離婚和訴訟離婚，而離婚后房產(chǎn)過戶會因離婚方式的不同而有所區(qū)別。離婚后房產(chǎn)過戶也要收取一定的費用，包括稅類和費類。希望這些內(nèi)容能幫助到大家。