隨著城市化進程的不斷推進，我國每個城市都在迅猛的發展著。從縣鎮的發展，到中小城市的崛起，再到大城市日新月異的變化著，一座座高樓大廈林立在城，同時也必然會出現拆遷、搬離的問題。今日我們來探討有關拆遷房二手房過戶費用是多少？拆遷房怎么過戶呢？的一系列問題。
（一）拆遷房二手房過戶費用多少？
１．賣方承擔的費用：
（１）營業稅：占房產交易總價的5.6％；但是是普通住房滿五年可減免。
（２）交易費：6元／平方米．
（３）所得稅：占房產交易總價的1％；但是是普通住房而且滿五年住房則可以減免。
（４）交易費：6元／平方米。
（５）工本費80元。
2．買方承擔的費用：
（１）契稅評估額：
Ａ．初次拆遷過戶并且房屋總面積在90平方米以內的，繳納總房價的1％。
Ｂ．房屋總面積在90平方米～140平方米以內的，繳納總房價的1.5％。
Ｃ．房屋總面積超過130平或非初次拆遷過戶的，繳納總房價的3％。
（２）評估費：占房產交易總價的0.5％，并且允許存在一定范圍內的浮動。
（３）測繪費：1.36元／平方米。
（二）拆遷房怎么過戶？
１．申辦過程：
（１）內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格后，打印收件單。
（２）外勤復審、實地勘測調查后，簽署調查意見。
（３）內勤收費。
（４）科長審批。
（５）主任審批。
（６）外勤打印意見、登記表、轉件單。
（７）內勤移交產權產籍管理。
通過以上小編對于拆遷房二手房過戶費用多少？拆遷房怎么過戶？等問題的解釋，相信需要過戶的人們都已經有了一定的了解。拆遷二手房過戶與其他的房產過戶的性質不一樣，其組成比較復雜，因此小編也希望大家可以多進行全面、專業的了解，以防存在偏差和誤解。
