從古至今，買賣都是咱們?nèi)粘Ｉ钪袨槌Ｒ?jiàn)的一種交易模式，也已然成為咱們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚囊环N模式。房產(chǎn)的買賣可不是買家交錢，賣家交房那么簡(jiǎn)單的，因?yàn)橹虚g還需要涉及到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。今天我們要講述的便是平房過(guò)戶要帶哪些證件，平房過(guò)戶要交哪些費(fèi)用。

一、平房過(guò)戶要帶哪些證件？

1、購(gòu)置拆遷平房首先要查明平房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的平房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。

2、就要把申辦的材料準(zhǔn)備充分一共有八項(xiàng)：開(kāi)發(fā)商下的房產(chǎn)證原件；開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)；拆遷前的個(gè)人房產(chǎn)證原件或者是房產(chǎn)證的注銷證明書(shū)；被安置人的身份證復(fù)印件；拆遷安置協(xié)議；房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)；測(cè)量分戶的平面圖。

3、要通過(guò)合法的程序?qū)ζ椒窟M(jìn)行過(guò)戶辦理，辦理過(guò)戶都是要按照一定的法律程序進(jìn)行：

買賣雙方提交相關(guān)的資料給部門(mén)進(jìn)行審核，初審合格以后要把收件單打印出來(lái)；

外勤復(fù)審，實(shí)地進(jìn)行勘測(cè)調(diào)查以后要簽署調(diào)查意見(jiàn)；

內(nèi)勤收費(fèi)；

把資料交給科長(zhǎng)進(jìn)行審批，再交給主任審批；

外勤打印意見(jiàn)、登記表、轉(zhuǎn)件單；

外勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

二、平房過(guò)戶要交哪些費(fèi)用？

1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：首套房面積在90平米以上的需要繳納1.5%，若是二套房，需繳納2%，若面積在90平米以下要繳納1%。

2、交易費(fèi)：3元/平方米。

3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

5、賣房人應(yīng)繳納平房過(guò)戶稅費(fèi)：交易費(fèi)：3元/平方米，稅：差價(jià)5.6%(房產(chǎn)證未滿2年的)；個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 如果還沒(méi)有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。

以上就是關(guān)于平房過(guò)戶要帶的證件以及費(fèi)用整理的內(nèi)容了，提交需要辦理平房過(guò)戶手續(xù)的材料后只需耐心等待通知即可，生活中我們還是應(yīng)該多了解一些平房政策，來(lái)為日后自己分配到平房有所準(zhǔn)備。