房屋過戶需要什么手續(xù)？你是否還在為房產(chǎn)證過戶的辦理繞彎路？今天，小編就帶您了解一些關于商業(yè)房產(chǎn)證過戶該如何辦理以及所需費用的知識。

商業(yè)房產(chǎn)證如何過戶？

房產(chǎn)證和土地使用證，沒有這兩個證，房屋的合法性和相關權(quán)益就不能夠得到保證。當然，其交易的合理性也就可想而知。在實際中，我們?nèi)绻嬖跊]有房產(chǎn)證的情況，需要買賣雙方開購房轉(zhuǎn)讓合同，雙方同時簽字畫押。

商業(yè)性質(zhì)的房子與住宅性質(zhì)的房子一個是用來盈利的一個是用來居住的，兩個的過戶費也不一樣。住宅過戶費：個人所得稅、契稅、稅、交易手續(xù)費、工本費等。

房產(chǎn)證的過戶并不復雜，只要攜帶好相關的手續(xù)，買賣雙方同時到房地產(chǎn)交易場，便可以輕而易舉的辦理完成。如果買方是將房價全額付清，那么一般會選擇在過戶前先提交一部分作為預付款，然后，在過戶手續(xù)完成后，再將尾款附上。

商業(yè)房產(chǎn)證過戶費用有哪些？

1、商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)稅、土地稅、個人所得稅、契稅合印花稅。

2、如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，所需稅費如下：契稅；按房屋交易額3%繳納。稅及其附加稅：按房屋交易額5.6%繳納。土地稅：按房屋交易額1%繳納。個人所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費：550.00元。房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。

3、在申報房屋交易價格時少填一些，但不能明顯低于當?shù)赝惙课莸慕灰變r格，否則稅務部門可以要求你們提供《房屋評估報告》，還得支付評估額0.5%的評估費。

   以上就是關于商業(yè)房產(chǎn)證如何過戶以及商業(yè)房產(chǎn)證過戶費用的介紹，希望能為你提供幫助。