住宅用地的所屬權(quán)在咱們國家的法律中也有一定的規(guī)定，只有房產(chǎn)證上的名字改變了，才算是真正的完成了贈與，相信“贈與”二字對于大家來說并不難理解，但是對于住宅用地的贈與手續(xù)辦理您了解嗎，住宅用地贈與他人要辦什么手續(xù)呢？住宅用地贈與他人在哪里辦理呢？

住宅用地贈與他人要辦什么手續(xù)？

一、住宅用地的贈與并不是一件小事，因此，是需要簽訂書面的協(xié)議的，簽訂的書面協(xié)議有一個法定的名字叫做贈與書，由贈與人與被贈與人雙方簽訂合法的贈與書。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與書一定要以書面的形式表述。

二、完成贈與書的簽訂之后，贈與的雙方當(dāng)事人，也就是贈與人與被贈與人雙方憑權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。贈與過戶也是有相關(guān)的稅費收取的，主要涉及到的稅費包括如下幾項(我們這里以一套200萬元的房屋為例)：

1、稅：免征。

2、個人所得稅：免征。

3、契稅：按國家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%=6萬元。和交易相同。

4、印花稅：不免，1‰，200萬元׉=2000元。

5、公證費，評估價的2%。200萬元×2%=4萬元。

三、相信聰明的朋友已經(jīng)看出來了，住宅用地贈與過戶手續(xù)涉及到的稅費比交易過戶手續(xù)稅費還要多一筆公證費，這也是很多朋友會巧妙的選擇交易過戶形式的原因所在了!

四、完成稅費的繳納之后，贈與人與被贈與人雙方需完成公證辦理。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)，公證辦理完成之后，雙方便可以到房屋所屬的房產(chǎn)管理交易辦理房屋過戶移交手續(xù)了。

住宅用地贈與他人在哪辦理？

1、贈與人及受贈人到用地所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費（公證費收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價值的2%收?。?；

2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅（印花稅已免）；

3、后，需要憑過戶申請書、身份證件、地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費、登記費及印花本費用后，受贈人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

以上就是關(guān)于住宅用地贈與他人要辦什么手續(xù)以及在哪里辦理的相關(guān)內(nèi)容了，另外直系親屬贈與過戶費用更低，如果您在房產(chǎn)贈與過戶過程中有任何的問題，可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門進行咨詢，這樣您會及時得到的有效答案。