近關于房屋贈與的咨詢比較多,在二手房交易市場上,選擇以贈與方式進行房產過戶的也不占少數,贈與過戶需要繳納的稅費會比正常的二手房屋買賣要少一些,但如果對贈與的注意事項不了解的話就容易出現問題,那么回遷房贈予協議如何公證呢,在哪里公證呢?
回遷房贈與協議如何公證?
1、回遷房贈予協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。
2、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格,委托他人代理或是一個人來辦財產贈予公證,是不會被受理的。
3、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。
4、在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在財產協議書上簽名,若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件。
5、贈與需要提交以下材料:登記申請書原件;申請人身份證明;贈與協議公證書原件,或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件;房屋權證原件;已購公有住房贈與的,提交補交土地 證明及補交房屋差價(標準價、優惠價公有住房)證明;契稅完稅或減憑證原件;房屋登記表等等。
回遷房贈與協議在哪里公證?
1、根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。
2、辦理贈與公證手續由贈與人住所地或者贈與行為發生地公證處受理。要贈與不動產的,也可以由不動產所在地公證處受理,房產公證雖然不是房產交易的必須環節,但經過公證處的審查,當事人可以避免很多風險,且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
以上就是關于回遷房贈予協議如何公證以及在哪里公證的介紹了,贈與與其他事項不同,所以辦理之間一定要慎重,關于房產贈與與公證費相關知識,上面以為大家詳解,有需要的朋友可以參考以上解釋,對于房產贈與與公證費我們要做到心中有數。