贈(zèng)與協(xié)議指的是房產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與簽訂房屋贈(zèng)與合同書(shū),表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿,但并不是簽訂協(xié)議就可以了,贈(zèng)與協(xié)議還需要進(jìn)行公證。那么,商鋪贈(zèng)與協(xié)議如何公證呢?在哪里公證?
商鋪贈(zèng)與協(xié)議如何公證?
1、商鋪贈(zèng)與協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,再在公證員面前簽字。
2、親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格,委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予公證,是不會(huì)被受理的。
3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。
4、在公證人核對(duì)完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名,若繼承人不能親自辦理,需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件。
5、贈(zèng)與需要提交以下材料:登記申請(qǐng)書(shū)原件;申請(qǐng)人身份證明;贈(zèng)與協(xié)議公證書(shū)原件,或贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與的書(shū)面文件原件;房屋權(quán)證原件;已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的,提交補(bǔ)交土地 證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房)證明;契稅完稅或減憑證原件;房屋登記表等等。
商鋪贈(zèng)與協(xié)議在哪里公證?
1、根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。
2、辦理贈(zèng)與公證手續(xù)由贈(zèng)與人住所地或者贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。要贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,也可以由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理,房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié),但經(jīng)過(guò)公證處的審查,當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn),且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
以上就是關(guān)于商鋪贈(zèng)予協(xié)議如何公證以及在哪里公證的介紹了。贈(zèng)與房產(chǎn)會(huì)發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移,雙方不要忘了,辦理過(guò)戶還需要繳納稅費(fèi)。
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