中國(guó)老齡化時(shí)代已經(jīng)到來(lái)，很多關(guān)于房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與繼承問(wèn)題逐漸浮現(xiàn)出來(lái)。現(xiàn)今很多人都在為子女辦理房屋贈(zèng)與，那么房改房贈(zèng)與他人要辦什么手續(xù)呢，而房改房贈(zèng)與他人又要在哪里辦理呢。看過(guò)本文之后希望您能找到相應(yīng)的答案。

房改房贈(zèng)與他人要辦什么手續(xù)？

一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)

贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為:

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；

3、贈(zèng)與的理由；

4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；

5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；

6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。

二、辦理公證

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料:

1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件)；

2、贈(zèng)與書(shū)；

3、贈(zèng)與物清單及權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；

4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。

三、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：

1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；

2、房屋權(quán)屬證書(shū)(房屋共有的提供共有權(quán)證)；

3、房屋戶型平面圖；

4、房屋贈(zèng)與公證書(shū)；

5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對(duì))；

6、契稅收據(jù)。

四、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人

這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》 28條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。

房改房贈(zèng)與他人在哪辦理？

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條、第六十條規(guī)定，“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋權(quán)登記發(fā)證制度”和“在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋權(quán)證書(shū)”。

2、依據(jù)上述規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)帶齊手續(xù)資料到地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)。

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