房產過戶相比較于新房來說是要復雜的多，但是不管是新房還是二手房，房過戶需要戶口本是一定的。今天就為您介紹一下房過戶需要的資料，以及購買房屋時必須知道的流程。

房產過戶需要什么？

一般來說，二手房過戶和新房一樣。二手房過戶資料有身份證復印件、戶口薄復印件、購房合同、收據，原房東的房產證以及房東的相關身份資料，房產證過戶后建議盡快把國土證過戶也一起辦了，隨后是水電氣過戶和驗房收鑰匙。

房產過戶程序是什么？

1、買方咨詢

買賣雙方需要建立起信息溝通渠道，讓買方了解了房屋整體現狀以及產權的狀況，一定要要求賣方提供合法的相關證件，包括房屋權證書、身份證件和其它證件。

2、簽合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方是可以交納購房定金的（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方需簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、辦理過戶

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契

房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

5、繳納稅費

稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過戶手續

交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、銀行貸款

對貸款的買受人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同后，由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度。然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋權證后，銀行將貸款一次性發放。

8、打余款完成交易

買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋并結清物業費后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

以上解釋告訴大家房產過戶是需要戶口本的，因為戶口本是有效證明自己的原件，房產過戶需要戶口本的原因有很多，總之戶口本是每一個公民必須持有的證件，我們一定要好好保存。