房屋產(chǎn)權(quán)分割是很多夫妻在離婚時，都會經(jīng)歷的過程，公房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的產(chǎn)權(quán)。因此在離婚時，法院只會判決使用權(quán)的歸屬，不涉及房屋的產(chǎn)權(quán)問題?；楹筚徺I的單位公房是共同財產(chǎn)嗎？婚后購買的單位公房離婚如何分割？

婚后購買的單位公房是共同財產(chǎn)嗎？

1、如果所購買的房改房屬于夫妻一方單位自有自管房，除當?shù)卣幸?guī)定外，房屋權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工；

2、房改房屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時間是在婚前還是婚后，如果是一方婚前取得，則屬于其個人財產(chǎn)；如果是在婚后取得，則屬夫妻共同財產(chǎn)。

3、在我國房屋改革中，還有一種普遍的現(xiàn)象是，產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下。但無論形式如何，凡屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，理應(yīng)認定為共同財產(chǎn)。

4、依據(jù)《婚姻法司法解釋(二)》 9條規(guī)定，一方婚前承租、婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買并登記于一方名下的房改房為夫妻共同財產(chǎn)。

5、婚前雖未取得產(chǎn)權(quán)證，但一方在婚前已經(jīng)完成了主要的或者全部購房行為(已經(jīng)足額或者大部支付購房款，簽訂購房合同)，即使產(chǎn)權(quán)證的取得是在婚后，這種情況一般也認定為個人財產(chǎn)。

婚后購買的單位公房離婚如何分割？

1、如果單位公房屬于是婚前購房，產(chǎn)權(quán)屬于出資一方，離婚時房產(chǎn)屬于出資方，但需要對配偶就還貸部分和房屋部分作出補償；

2、如果單位公房屬于是婚后出資購買房產(chǎn)，一方按揭購買，產(chǎn)權(quán)屬于首付出資方，一旦離婚房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，首付相當于夫妻共同債券，出資方配偶對出資方需要進行補償；

3、如果單位公房屬于是婚前雙方共同付首付，婚后共同還貸款，產(chǎn)權(quán)為其中一方，那么離婚時產(chǎn)權(quán)房需要證明婚前出資不實贈予關(guān)系，不然只能對婚后還貸方就還貸和房屋部分做補償。

4、夫妻雙方其中一人全款買房，離婚時房屋或虧損屬于付款人。一方婚前支付房款，婚后取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)屬于付款一方。雙方在婚后共同購買房屋，離婚時尚未拿到房產(chǎn)證，需要根據(jù)具體情況判斷?！?/p>

以上就是婚后購買的單位公房是共同財產(chǎn)嗎？婚后購買的單位公房離婚如何分割的全部內(nèi)容，目前的法律尚無明確規(guī)定。據(jù)此，筆者認為，可參照拆遷法規(guī)，依照離婚時當?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標準價，以獲得安置費用的一半價款作價補償給另一方。