離婚的時(shí)候，房產(chǎn)應(yīng)該是夫妻兩個(gè)人都比較在意的大問題。有些人會(huì)選擇凈身出戶的，但是如果房產(chǎn)證上寫的是此人的名字或者夫妻兩個(gè)人的名字，就需要涉及到離婚房產(chǎn)過戶，即把兩個(gè)人的房產(chǎn)過戶到其中一個(gè)人的名下了。今天我們就來說一說離婚房產(chǎn)如何過戶？在哪里辦理？

公租房離婚過戶流程是什么？

1、離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚。

具體的過戶流程有：協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；到交易辦理轉(zhuǎn)繪；到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；取證。

2、如果是訴訟離婚房產(chǎn)過戶，訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。

訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有：生效的法院判決書及復(fù)印件；判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；房產(chǎn)證。

3、如果是協(xié)議離婚，那就是夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女的撫養(yǎng)達(dá)成了協(xié)議的，通過民政的部門辦理的離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)了。這時(shí)房產(chǎn)的過戶需要的資料有關(guān)于房產(chǎn)的分割的離婚的協(xié)議書；離婚證及復(fù)印件；離婚的財(cái)產(chǎn)的歸屬的協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件。

公租房離婚過戶在哪里辦理？

雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，先到公證處辦理析產(chǎn)公證，再到交易辦理轉(zhuǎn)繪，再到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)即可，注意帶上相應(yīng)證件資料。

在此提醒離婚時(shí)，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時(shí)雙方都得到場簽字。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交相應(yīng)資料。

協(xié)議離婚和訴訟離婚有些許不同，還請(qǐng)注意查看。訴訟離婚無離婚證，因此需要法院判決書，協(xié)議離婚就需要關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議。到哪個(gè)部門如何處理，還請(qǐng)細(xì)細(xì)問清，以免弄錯(cuò)。

建議大家如果自己在弄不明白的時(shí)候，還是要多咨詢法律的幫助，可以找一些懂行的律師幫助解決離婚房產(chǎn)糾葛問題。