房產是重要的財產，因此在離婚的時候，財產的歸屬就顯得重要。房產過戶公證書是協議離婚房產分配的有力證明，這就牽涉到房產過戶公證的內容以及怎么寫公證書。那么，協議離婚后房產過戶公證內容是什么？協議離婚后房產過戶公證書怎么寫？
一、協議離婚后房產過戶公證內容是什么？
以下是協議離婚房產過戶公證的范本內容。
必備要素
(1)、申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。
(2)公證處審查(查明)的事實。
(3)公證結論：
選擇要素
(1)當事人對合同內容的重要解釋或說明。
(2)當事人是否了解了合同的全部內容。
(3)合同生效日及條件等。
(4)公證員認為需要說明的其他事實或情節。
(5)附件。
協議離婚當事人進行房產過戶公證，應遵循以下流程進行：
1、當事人應事先準備個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；與約定內容有關的財產權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款等；雙方已經草擬好的協議書，協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
2、準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
3、公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。
4、公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作，自簽署之日起生效
二、協議離婚后房產過戶公證書怎么寫？
協議離婚房產過戶公證書，公證處有專門的房產公證書格式和房產公證書樣本，申請人不需要學習房產公證書怎么寫，但是需要了解房產公證書有效期，有效期可在公證書中特殊約定。
以上就是協議離婚后房產過戶公證內容以及協議離婚后房產過戶公證書怎么寫的答案。在此提醒大家，申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期，否則即使寫了房產過戶公證書，錯誤的有效期，證書也是不生效的。
