現(xiàn)社會(huì)發(fā)展越來(lái)越快，一般的普普通通工作已經(jīng)不能滿足整個(gè)家庭的開(kāi)支，買賣、購(gòu)買商鋪的交易逐漸增多，那買賣后發(fā)現(xiàn)自己不合適做此行業(yè)或者繼承給下一代后，那么大家知道商鋪繼承要交稅嗎以及商鋪繼承要交什么稅？以下內(nèi)容我們看看。

商鋪繼承要交稅嗎

１、商鋪是開(kāi)發(fā)上修建用于商用一般是在樓盤的一二層，商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買者購(gòu)買后用于租用，租用的話只有使用權(quán)，沒(méi)有權(quán)，不能上市交易，也不能繼承，但是購(gòu)買者有產(chǎn)權(quán)的寫字樓是可以繼承的。

２、首先應(yīng)該看房產(chǎn)證是當(dāng)?shù)厥薪ㄎl(fā)的還是房產(chǎn)部門發(fā)的，其次，要看購(gòu)買產(chǎn)權(quán)時(shí)雙方協(xié)議約定的關(guān)于是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。另外，以成本價(jià)購(gòu)買的房屋，應(yīng)該是全部產(chǎn)權(quán)，如果沒(méi)有相反約定，繼承應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。

３、契稅如果是法定繼承，則無(wú)需繳納契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅（3％）。印花稅是個(gè)人繼承房屋過(guò)程中所立書據(jù)，按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計(jì)算繳納印花稅，稅率萬(wàn)分之五；個(gè)人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元／件繳納印花稅。

４、如果日后要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年免征個(gè)人所得稅；如果不滿足前述條件，按照差額征收個(gè)人所得稅。

商鋪繼承要交什么稅

在商鋪非法定繼承中，非繼承也相當(dāng)于交易了，一定了解稅費(fèi)有利于交易的順利進(jìn)行，以防上當(dāng)受騙，也要適當(dāng)注意當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，個(gè)人購(gòu)買交通設(shè)施商鋪需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；其中注意幾項(xiàng)費(fèi)用的收取。

１、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。

２、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅。

３、個(gè)人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用　以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。

以上就是關(guān)于商鋪繼承要交稅嗎和商鋪繼承要交什么稅的相關(guān)介紹，希望通過(guò)以上給大家?guī)?lái)的資料對(duì)您以后進(jìn)行創(chuàng)業(yè)過(guò)程中有所幫助。不一定非要是繼承才可以了解此條第二點(diǎn)并非是繼承者的交稅，而是指非繼承人需要交的稅費(fèi)所以買賣商鋪的朋友也可以了解了解的。